부동산감정평가
I. 토지의 감정평가
1) 토지평가의 개요
토지의 감정평가는 다음 방법 중에서 채택하는 것이 일반화되어 있다.
(1) 거래사례비교법
(2) 수익환원법 또는 잔여법
(3) 복성식평가법
(4) 배분법
일반적으로 위의 방법 중에서 한 방법이 기본적인 적용방법이 되며, 다른 방법들은 검
감정평가의 절차
1. 기본적 사항의 확정
기본적 사항의 확정을 위해서는 (1) 평가대상 부동산의 확정, (2) 관계권리의 파악, (3) 가격시점의 확정, (4) 평가목적의 확정, (5) 평가될 가격의 조건 확정 등이 필요하다.
표. 감정평가의 기본사항
대상 부동산의 확정이란 물리적으로 평가를 실시할 물건의
1.개 요
한국 감정원은 국민재산의 경제적 가치를 정확히 평가하여 경제발전에 기여하기 위해 1969년 정부출자 기관으로 출발하여 30여년 동안 공정한 업무수행으로 정부의 부동산정책·조세정책 등을 지원하고 있다.
한국 감정원은 공신력을 생명력으로 한 감정평가의 산실로써, 토지·건물·기계기구
감정평가의 필요성
[1] 공시지가 관련한 표준지의 조사/평가
[2] 공공사업 수행에 필요한 토지 등의 보상가격 산정
[3] 금융기관 등의 담보, 매입, 관리, 처분
<중략>
4.감정평가연구
한국감정원은 산하에 부동산연구소를 두어 감정평가 전문인력을 양성하고, 감정평가기법의 연구 개발 및 각종