시장에서는 주택가격의 탈규제화 정책을 시도하여 주택가격 상승을 부채질했고, 금융기관들이 대출 범위를 다양화하면서 개인들이 손쉽게 은행들을 이용할 수 있게 되었으며 이에 따라 장기적인 관점에서 주택을 투자 대상으로 보는 사람들이 늘어났다. 2003년 말 정부가 투기를 금지하는 법안을 도입
한다.
이와 같이, 바젤 Ⅱ의 최소공시요건을 통해 시장참가자는 의사결정에 필요한 중요한 정보, 특히 거래상대방 및 부외거래와 관련된 신용 익스포져를 충분히 제공받을 수 있으며, 이를 통해 최근과 같은 시장혼란에 대응하여 시장의 투명성을 제고하는데 기여할 수 있을 것으로 기대된다.
은행, 보험회사, 증권회사 및 기타 금융기관으로 구분되는데, 중소기업의 경우 회사채의 발행보다는 현지은행에서의 차입을 많이 이용하고 있다.
현지은행의 대출에는 크게 상업대출 ․ 부동산대출 ․ 개인대출 등이 있으며, 상업대출은 다시 운전자금대출과 중 ․ 장기대출로 구분된다.
대출은 약 675조원이고, 이중 주택담보대출이 절반(약 320조원) 가량을 차지하고 있다. 가계신용의 경우에도 520조원 이상 증가한 795조원에 이르러 부채가 급속히 증가 하고 있다.
가계부채가 증시에 악재로 작용할 수 있는 것은 시중금리 상승을 촉발해 가처분 소득을 줄이면 당장 개인의 주식 투자 여