Ⅱ. 기획의 유형
기획은 관점이나 기준에 따라 여러 가지 형태로 분류될 수 있다. 즉 기간, 대상, 지역적 수준, 고정성 여부, 강제성 및 종합성 등의 정도에 따라 그 존재형식이 다르다는 것이다. 그러나 여기서 한 가지 유의할 점은 여러 행태로 분류되는 기획의 유형은 각기 별개의 것이 아니라 상호
고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(External Effec
부동산의 특성
I. 물리적 특성
1) 부동성(위치고정성)
부동산은 위치가 고정되어 있다. 따라서 소비자들이 소비지까지 이동하여 소비해야 하는 특수한 상품이다. 이러한 위치의 고정성으로 인하여 토지 시장에서는 위치(경제)지대가 발생한다. 예컨대 도시 중심지의 토지는 그 위치적 희소성으로
고정성 (부동성), (2) 영속성, (3) 부증성, (4) 개별성 등을 들고, 인문적 특성에는 (1) 용도의 다양성, (2) 합병 및 분할의 가능성, (3) 사회적 ․ 경제적 ․ 행정적 위치의 가변성 등을 들고 있다.
그리고 건물의 특성으로는 (1) 생산가능성, (2) 비영속성, (3) 동질성, (4) 이동가능성, (5) 토지에의 지배성
고정성
① 개념
토지는 지리적 위치가 고정되어 있기 때문에 일반적인 재화와는 본질적으로 다른 특성을 나타낸다. 해당 토지와 전혀 관련이 없는 시장의 주변 여건이 달라지면 지리적 위치의 고정성으로 인하여 어쩔 수 없이 영향을 받게 되는 것이다. 이런 현상을 경제학에서는 외부효과(Externa