공급조절의 곤란
③ 고가성으로 인한 시장참여의 제한
④ 법적 제한으로 인한 시장조절기능의 저하
⑤ 자금의 유용성 문제 : 금융비용, 정부의 화폐정책
2. 부동산수요와 공급의 개념
(1) 부동산수요의 개념 : 일정기간 동안에 수요자가 부동산을 매입(또는 임차)하고자 하는 욕구를 부동산
공급업체의 고급화, 대형화, 차별화경쟁이 투자가들의 수요를 부추기는 요인으로 작용했다.
아파트의 개념이 바뀐다.
단순치장으로 고급화된 아파트가 가만히 보유만 하고 있으면 가격이 오를 것이다. 투자성이 있을 것이라고 생각하는 것은 커다란 우를 범하는 것이다.
지능성, 기능성 위주로 공급
보급률 이 늘어나는 효과를 주고 있으며, 결국 저소득층의 주거불안정의 피해를 주고 있는 현실이다. 결국 임대주택 공급의 문제점에 있어서 분양주택의 대량공급으로 주택 보급률 을 제고시켜 주택의 양적부족문제를 해결하는 것만으로 주택시장의 안정을 추진하기 위한 정책적인 차원의 문제라 하
공급 정책’ 이후 주택은 대량으로 집중 공급되었다. 1965년부터 1987년까지는 한 해 평균 17만채씩 398만채를 공급하는 데 그쳐 주택 보급률이 정체 하향 추세였으나, 200만호 공급 정책(1988-1992)이 시작된 뒤에는 2007년까지 한 해 평균 54만 채씩 20년 동안 총 1,072만 채를 새로 지었다.
짓고 또 지은 끝에 19
공급에 주력하였으며 1968년에 처음으로 주택보급률이 100%를 넘어 서게 되었다.
인구 천명당 주택수의 경우에도 1968년에 253호이던 것이 1998년에는 397호로 1968년과 비교하면 30년간 1.6배 가까이 증가하였다. 주택보급률 역시 1998년에는 113.3%를 나타내고 있다. 그러나 주택보급률은 단순히 주택수/세대