Ⅰ. 개요
대출채권에 대한 충당금을 설정할 때 담보자산에 대한 적정한 가치를 평가하여 반영하는 것이 매우 중요하다.
담보자산의 적정한 평가를 위해서는 담보자산의 시장성, 담보자산의 처분과 관련된 법적 시스템, 문화적 요소 등을 종합적으로 고려하여 평가가 이루어져야 한다. 대출채권 분류
담보물건의 소유자에 대한 법적 권리, 즉 담보권도 강화되는 것이 일반적이다. 이와 같은 일반적 추세까지 감안할 때, 토지가 무한한 가치를 지니는 자본으로 변신하게 된 우리나라에서 담보대출이 성행하게 된 것이다. 자원도 시장도 없는 불모의 땅에서 산업을 일으키기 위해서는 은행이 필요했고 은
1. 부동산담보대출의 문제점
1) 부동산 거품과 투기자금
주택담보대출의 특징은 거품이 형성되기 시작하면 무제한으로 투기자금이 공급된다는 점이다. 가격이 상승함에 따라 담보가액이 증가하여 대출액도 증가하게 된다. 그렇게 되면 투기자들은 대출을 이용해 부동산을 계속 매입하게 되고, 그러
주택담보일반가계대출 급증의 위험성과 대책
주택담보대출이란 주택을 담보로 하여 가계자금을 대출받는 것으로 대출 기간과 금리에 따라 만기일시상환방식과 분할상환방식으로 나뉜다. 최근 이러한 주택담보대출의 규모가 급격히 증가하여 각 가계를 비롯해 국가 전체에 위험을 가져오고 있
대출에 더 많은 비중을 두었다. 기업들의 재무건전성이 부실해졌기 때문에 안정적인 선호를 원하는 투자자들이 늘어나 은행은 자금유입이 늘어나게 되었고 이를 운용할 곳을 찾지 못해 결국은 일반가계대출 비중을 늘리게 된 것이다. 물론 주택담보일반가계대출로 소비심리가 살아나 경기회복에 도움