REITs 유동화는 소액투자자를 상업 및 업무용 건물시장에 유치하여 이들 부동산의 수요를 확충해줄 것이다.
부동산금융이 안고 있는 집합효과는 외환위기와 같은 외부충격에서도 부동산가격의 폭락을 완충적으로 조절할 수 있는 능력을 제고할 것이다. 그리하여 특히 다수의 소액투자자로부터 자금을
리츠'도 출범하게 되어 우리나라는 본격적으로 부동산 간접투자 시대를 맞이하게 되었다. 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수단의 제공, 부동산개발의 전문성 제고, 부동산 공급확대, 건설회사에 대한 지원방안 등 여러 가지 효과 면에서 REITS를 도입은 많은 분야의 관심 속에 그 법이 발효되었다. 2
작년에 우리나라에 도입된 부동산투자회사제도는 부동산신탁제도의 하나로 미국의 부동산신탁제도인 리츠(REITs: RealEstate Investment Trusts)제도를 도입한 것으로, 일반 투자자로부터 금전을 위탁받아 부동산 또는 부동산 관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고 이러한 투자를 통하여 발행한 수익을 투자자