부동산시장에서 새로운 수요를 창출하고 있다. 부동산과 금융이 접목하게 된 배경은 부동산지상의 대외개방 및 변화에서 찾아볼 수 있다. IMF체제로 인하여 자산 디플레이션 현상이 진행됨에 따라 심각한 거래위축으로 부동산업 또한 많은 타격을 입었다. 부동산 값 하락으로 담보가치 또한 급락하는
1. 부동산신탁이란?
부동산신탁이란 신탁재산을 부동산으로 하는 신탁을 말한다. 원래 부동산신탁제도는 사유재산이 인정되는 사회에서 부득이한 사정으로 자기 재산을 타인에게 의뢰하여 관리·보전하는 목적으로 출발하였으나, 그 후 자본주의 경제의 발달과 더불어 사유재산의 형태가 과거의 부
Ⅰ.제 1장
부동산신탁을 함으로써 자신의 재산을 수탁자에 이전하는 것을 전제로 하고, 그 수탁자가 수익자의 이익을 위해 행하는 행위를 말한다. 여기서 신탁의 개념자세히 알아보고 그 방식을 자세히 살펴보도록 하자.
Ⅱ.제 2장
1. 신탁의 의의
(1) 신탁의 개념
신탁이란 신탁
부동산업체뿐만 아니라 은행 증권회사 법률회사 등이 다 관여해야 한다. 하지만 국내에는 이런 지식을 두루 갖춘 전문가가 턱없이 부족하다.
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Ⅱ. 부동산 증권화의 개념
부동산증권화(real estate securization)란 부동산을 중개기관에 양도하고, 중개기관은 이를 담보로 하여
신탁과 같이 노후설계의 수단으로 활용되기도 하며 기업들의 자금조달을 위해 이용되기도 한다. 또한 재테크를 위한 목적으로, 때로는 상속을 목적으로, 부동산 관리 및 개발에 이용되는 등 다양하고 폭 넓게 활용되고 있는 금융상품이다. 또한 NPL과 관련된 저당권을 설정하는 대신 담보부동산을 신탁