문일 것이다. 여하튼 이자를 공제함으로써 쓸 데 없이 차입을 늘리는 일을 하지 않는가? 하는 의문이 있을 수 있다. 그런 점에서 차입을 해서 부동산 투기를 하는 경우에는 이를 부인하고 있다.
Ⅱ. 부동산투자회사(REITs, 리츠)의 개념부동산투자회사(Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터
리츠 법안이 각종 문제점이 나타나면서
리츠 제도의 활성화는 이루어 지지 않고있다.
이는 제도상의 문제, 부동산가격 폭등에 따른 수익성의 불투명, 홍보의 부족 등의 원인으로 인한
사회적 여건의 미성숙에 기인한 바가 크다.
외국의 사례를 볼때 경제적 위기로 인해 부동산의 폭락사태를
부동산투자회사제도는 부동산투자회사가 발행하는 주식에 투자자가 투자함으로써 부동산에 대한 간접투자를 가능하게 하며, 주식을 분할하여 판매한다면 소액 투자자도 이제 부동산투자에 따른 과실에 참여할 수 있어 부동산가격 변동에 따른 형평성 문제를 해결할 수 있다. 부동산투자회사제도 도
사업주의 신용이나 물적담보의 가치에 두지 않고 “동 프로젝트 자체의 경제성”에 두는 금융수법. 즉 사업주로부터 법적 경제적으로 독립된 프로젝트에 대해 프로젝트에 귀속된 자산과 계약상의 권리를 담보하고 프로젝트 추진과정에서 창출되는 미래 현금흐름을 부채상환의 기본재원으로 자금을
사이클은 도입기,성장기,성숙기,쇠퇴기로 구분할수 있다
- 기업분석은 질적분석과 양적분석으로 구분하며, 질적분석에는 회사연혁, 경영진, 사업내용과 전망, 업계에서 의 지위 등이 포함된다.
- 양적분석은 주로 재무제표를 이용하는데, 기업의 안정성, 수익성, 활동성, 성장성등을 측정하는 재무