부동산감정평가
I. 토지의 감정평가
1) 토지평가의 개요
토지의 감정평가는 다음 방법 중에서 채택하는 것이 일반화되어 있다.
(1) 거래사례비교법
(2) 수익환원법 또는 잔여법
(3) 복성식평가법
(4) 배분법
일반적으로 위의 방법 중에서 한 방법이 기본적인 적용방법이 되며, 다른 방법들은 검
부동산연구소의 연구분야
감정평가관련 새로운 기법개발과 외국과의 연구교류를 통한 선진기법 도입 및 감정평가업무 수행지침서 등을 조사연구하고 있다.
[1] 수익환원법, 지하 및 공중부분 토지사용에 관한 연구
[2] 보상, 토지·건물, 건설기계, 산림, 도입기계평가 실무지침서
[3] 미국, 일본
1.개 요
한국 감정원은 국민재산의 경제적 가치를 정확히 평가하여 경제발전에 기여하기 위해 1969년 정부출자 기관으로 출발하여 30여년 동안 공정한 업무수행으로 정부의 부동산정책·조세정책 등을 지원하고 있다.
한국 감정원은 공신력을 생명력으로 한 감정평가의 산실로써, 토지·건물·기계기구
감정평가라 함은 토지 등(토지 및 그 정착물 ․ 동산 기타 재산과 이들에 관한 소유권 이외의 권리)의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다.'(지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률 제2조4호)
이를 좀 더 구체적으로 설명하면 부동산의 감정평가는 이 사회의 가격질서