정부 실패란?
시장의 실패가 일어날 경우에 따라 정부가 개입함으로써 효율적인 자원 배분을 달성할 수 있다. 그러나 정부의 개입이 항상 시장의 기능보다 좋은 결과만을 가져오지 않는다는 것이다. 이처럼 시장의 실패를 보완하기 위한 정부의 시장 개입이 오히려 효율적인 자원 배분을 저해하는 상
1. 생활 속 절세―공동명의와 양도세(웃돈 붙은 분양권 공동명의 취득땐 절세)
아파트 분양권이나 부동산을 부부간에 절반씩 공동명의로 취득하면 나중에 분양권 상태로 매도하거나 주택으로 매도할 경우에 양도세를 줄일 수 있다.
이는 부부라도 양도세 계산은 각각의 지분만 따로 계산을 하는 것과
3. 투기과열지구 해제
만약 주택이 신규로 분양되는 시장에서 분양대금을 더 이상 불입하기가 힘들거나, 투자가치가 떨어져 이를 매도하기로 생각했다면 이런 경우에는 어떤 문제가 있을까? 먼저, 이러한 상황이라면 분양권 매매가 가능한지부터 따져볼 필요가 있다. 왜냐하면 분양권을 매매하거나
(3) 분양권 전매 혹은 미등기 전매에 의해 아파트를 취득한 경우
개인의 경우 가장 문제가 되는 것은 바로 미등기 전매일 것인 바, 이는 최초 분양자와 최종 전매입자간에 혈연관계가 없는 경우가 대부분일 것이므로 여러 가지 어려운 문제가 발생할 것이며, 관계자들간의 다툼도 심할 것으로 예상된