Ⅰ. 들어가는 말
미국의 서브프라임 모기지란 저소득자 대상의 비우량 주택 담보대출로서, 소득 수준이 낮고 대출 연체 이력이 있는 우량 고객(프라임) 대상이 아닌 신용 하위층에 대한 주택 대출을 뜻한다. 바로 이 서브프라임 모기지가 2007년 6월부터 8월에 걸쳐 세계 금융 시장을 뒤흔든 것이다.
1. 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 개요
서브프라임(subprime·키워드)이란 서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan) 즉 비우량 주택 담보 대출을 줄인 말로, 미국금융기관이 신용도가 낮은 차입자에게 제공한 주택담보대출을 말한다.
미국금융기관의 주택담보대출은 차입자의 신용도와 부채 규모,
미국의 역대 정권은 누구나 집을 가질 수 있도록 정책을 추진해왔다. 그 하나가 정부 산하 주택금융기관설립이다. 그 대표적인 것이 페니메이나 프레디맥 등의 특수법인이다. 민간 금융기관 입장에서는 일정조건을 충족하면 페니메이에 주택대출을 팔아넘길 수 있으므로 안심하고 개인에게 주택 구입
Ⅱ. 서브프라임의 배경
1. 미국의 주택금융기관
미국정부의 정책 추진
-> 정부 산하 주택금융기관의 설립 (ex. 페니메이)
일정 조건을 충족
-> 주택금융기관에 주택을 매매 가능.
민간금융기관 -> 개인에게 주택구입 자금 지급.
2. 미국의 주택 우대세제
주택 대출로 지불하
대출 및 유동화증권 부실 확대
■ 주택경기 침체 심화에 따른 금융기관의 손실 확대 등으로 위험회피성향이 강화되면서 신용경색이 악화되었다. IMF는 이번 서브프라임 사태에 따른 글로벌 금융기관의 손실규모
를 9,450억 달러로 추정하면서 금년 들어 미국의 금융 불안이 더욱 심화되었다고 평가