아파트를 사례로 비교 연구
1) 브랜드 차이에 의한 가격결정
세양청마루 아파트는 준공시기도 늦고 내손대원 아파트 보다 실평수도 크다 하지만, 내손대원 아파트에 비해 같은 지역이지만 가격차이가 현저하게 나는 것은 바로 브랜드 차이일 것이다. 이것은 이 두아파트의 첫 번째 가격결정요인
두 부분으로 나눌 수 있다. 첫 부분은 아파트가격의 결정요인을 알아보기에 앞서 서울시 아파트들의 가격분포가 어떠한지를 알아보고 그 결과와 나타난 특성에 대해 고찰할 것이다. 두번째 부분에서는 아파트가격결정에 영향을 미치는 요인이 무엇인지 가정해보고 그에 대한 검증과 분석을 하여 아
아파트 단지의 건설 등 수도권 거주환경 개선은 수도권으로의 인구흡입요인으로 작용하였다.
1998년 IMF, 911 테러사건 이후 소강상태를 보이던 아파트 값이 겨울철 비수기에도 불구하고 매수세가 몰리면서 호가 중심의 매매가가 천장부지로 치솟는가 하면 매물은 아예 자취를 감췄고, 여기에 분양권
아파트 주민 502가구를 대상으로 구매요인(KBF, key buying factors)에 대한 설문조사를 실시한 결과 아파트의 외적요소 중 특히 투자가치(6.0%→11.2%)와 아파트 브랜드(4.4%→10.4%) 등 두 가지 요소에 대한 선호비중이 눈에 띄게 커졌다.
이제 아파트에 대해 물을 때 '몇 평형에 사느냐' '얼마짜리 아파트냐'보다
가격이 다른 지역에 비해 훨씬 빠른 속도로 상승한 것은 그 지역의 토지가치가 그만큼 빠른 속도로 상승했기 때문이라는 것을 알 수 있고 토지 가치의 상승은 강남이 다음 지역과 비교 할 수 없는 위치상 장점이 있기 때문이다.
이뿐만 아니다. 강남지역은 전국 최고의 입지조건을 갖추고 있다. 편리한