투자가 이루어지고 있으며 업무환경의 심리적 영향에 대한 관심도 늘어나는 추세이다. 그러나 한 외국 통계에서 나타났듯이 지금까지 1차, 2차 산업이 생산성과 효율성 면에서 매우 빠른 성장과 발전을 해온 것에 비하여 사무공간의 효율성은 매우 저조한 향상을 보이고 있다. 이는 아직도 인간 중심적
투자자들은 자기 자신의 투자성향과 투자목적에 적합한 리츠를 물색하여 투자해야 한다. 미국의 경우는 아파트의 기대수익률과 위험이 다운타운 오피스보다 낮고 다운타운 오피스는 호텔보다는 낮은 것으로 분석되었다. 또한 유사한 오피스빌딩이라고 하더라도 지역별, 규모별로 투자수익율(자본환
투자세계에서는 이를 충족시키기 어려운 것이 현실이다. 따라서 감수할 수 있는 위험 수준에서 수익을 극대화해야 하는 것이다. 예를 들면 위험 수준이 높아도 고수익을 기대한다면 부실부동산을 인수하여 리모델링을 한다든지, 상대적으로 안정적인 임대주택이나 오피스빌딩 임대사업보다는 소매시
투자회사법'이 통과됨으로써 우리나라에도 부동산 간접투자의 대표적인 시스템인 '리츠'가 출범했다. 이와 동시에 구조조정용 부동산만을 중점적으로 다루는 '구조조정 리츠'도 출범하게 되어 우리나라는 본격적으로 부동산 간접투자 시대를 맞이하게 되었다. 부동산 개발을 위한 새로운 자금조달 수
투자에 따른 수익률이 높아진다.
5) 관리 용이
직접투자는 부동산의 관리와 시간,비용에 많이 써야하나, 리츠는 자산과리회사에 운용을 맡김으로써 관리가 용이하다.
6) 소규모 투자가에게도 기회제공
대형빌딩 부통산투자기회는 투자기회가 극히 제한적이나 리츠를 이용하게되면, 소규모 자