오피스 시장은 무역센터(1989년 준공)가 위치한 삼성동과 강남역을 가로지르는 테헤란로를 중심으로 급속히 개발되기 시작하였다. 이로써 서울시 오피스 시장은 주요 3대권역(도심권, 여의도/마포권, 강남권)으로 시장이 형성되었으며, 기타 권역의 임대가 및 공실률 등에 막대한 영향을 끼치게 되었다.
오피스건물은 말 그대로 건물 전체가 사무실 용도로 사용되는 대형빌딩을 말한다. 특히 이러한 건물들은 경기여건에 따라 공실률이 낮아진다든지, 건물이나 임차인 관리가 잘되 우량의 임차인을 유치한다면 그 건물의 가치는 상당히 높아지는 경향이 강하다.
d. 펜션
번잡한 도시를 벗어나 대도시
Ⅰ. 2005년(2000년대)의 경제전망
1. 경제성장
1) 수출과 건설투자의 큰 폭 둔화로 GDP 성장률이 4% 정도에 머물 전망
ㅇ 금년 중 급증한 상품수출(실질)이 2005년에는 한 자릿수 증가에 그칠 전망이고 건설투자(금년 2.3%)도 큰 폭 둔화 예상
ㅇ 민간소비는 2003~2004년 중의 감소에서 벗어날 것으로 보이
Ø오피스텔 투자는 공실률을 줄여 안정적으로 분양 및 임대수익을 확보하는 것이 중요한데 그런 면에서 서울의 대표적인 오피스텔 밀집지인 강남구는 오피스텔사업을 하기 위한 좋은 조건을 두루 갖추고 있다.
Ø특히 강남대로와 테헤란로 일대는 사무용 빌딩이 많고 지하철역 주변으로 학원, 병원,
1. 공유오피스 개념
공유오피스 시장이 빠르게 성장하고 있다. 공유오피스는 건물의 일부나 전체를 임대한 뒤 개별 업무공간으로 쪼개 입주자(혹은 입주기업)에게 재임대하는 사업이다. 기존 오피스와 달리 책상 단위부터 중대형 면적까지 임대 규모가 다양하며 회의실 등 활용도가 낮은 공용공간을