오피스 매매의 방식을 보면 기존 통매각 위주의 방식에서 복합용도 건물 중 오피스 부분 지분매각, 신축중인 오피스 준공전 매각, 재개발 지역 토지매입 후 신축 개발 등 다양한 방식의 매매 형태가 나타나고 있으며 앞으로 이러한 형태의 매매 패턴은 당분간 이어질 것으로 예상된다. 하지만 2007년 하
용도를 갖고 있는 토지는 고밀도 토지이용으로 전환하게 된다.
그러나, 부동산시장은 필지별로 고정된 입지성 때문에 대체성을 갖지 못하고 지역적 독점(locational monopoly)을 갖게 되어 동질적 시장(homogeneous market)을 가질 수 없다. 다만, 유사한 이용 형태나 지역적으로 대체 경쟁관계가 성립하는 일정지
복합된 기능이 주거와 상호밀접한 관계를 가질 수 있도록 연계되어 구성된 복합주택을 말한다고 했다.
2. 주상복합아파트의 발전과정
현대적 의미의 주상복합건물이 본격적으로 도입된 것은 상가아파트로 대별되는 60년대 후반~70년대 호반, 도심재개발에 복합용도를 도입한 70년대 후반~80년대 초반
복합개발로 인한 전체시설의 가치 향상을 실현
록본기힐즈
• 문화 도심이라는 컨셉으로 전체 시설갂의 시너지 효과 극대화 지역 전체의 가치를 향상
• 오피스, 호텔 (그랜드하얏트도쿄), 영화관, 미술관 (모리아트센터), 방송국 (Asahi TV), 상업시설 (루이뷔통 등 입점), Hills Club(회원제 시설)
특징
1. 주방형태(Lay-out)의 특징
최근에 주방은 식사공간은 이외에 식단표정리, 메모, 노트북 등으로 다양한 생활공간을 가장 중요한 역할을 하는 주거의 중심적인 공간이며, 사용자 다양한 요구를 충족시키기 위해 주방에선 생활공간이 겸용 융. 복합기능을 가지고 있는 공간이므로 중요하다.