1.서론
최근의 테러형태를 분석하면 건축물의 수명이 다할 때까지 경험한 위험한 하중은 바람이나 지진이 아닌 비행기추락, 미사일, 차량폭파 같이 인위적인 하중이었다. 특히나 우리나라는 남북이 대치되어 있는 상황으로 국가방위시설의 안전문제는 매우 중요한 사항이다. 즉, 외부에 노출되는 정
화제도
1> 부동산증권화의 의의
1) 부동산증권화의 개념
→ 부동산증권화는 부동산이 창출하는 현금흐름(임대료 등..)을 전제로 하여 자금ㅇ르 조달하는 수법을 말한다.
부동산 증권화와 동일하게 사용되는 용어로 부동산유동화라는 개념이 있다. 유동화는 그 개념이 증권화보다는 광의 개념이지
유동성이 떨어져버린 고정화된 유․무형자산을 근거로 증권을 발행하여 투자자들에게 금융상품으로 내놓아 資産을 現金으로 바꾸는 메커니즘이라 할 수 있다. 이 자산의 증권화제도(Asset Securitization)가 우리나라에도 도입되어 1998.9월부터 시행되고 있다. 그 법적기반이 다름아닌 「資産流動化에關
나머지 선진국과 같은 부동산 증권화제도가 전무하여 토지수요의 저변이 확대되지 못하였기 때문이다. 즉, 증권화 등 부동산 금융이 활성화되지 못해 위기로 인한 신용경색을 금융시장에서 소화해 내지 못하고 부동산 담보대출 회수로 이어져 일본형 복합불황적 성격의 자신디플레를 경험한 것이다.
화제도의 현황
우리나라에 있어 부동산증권화는 MBS제도를 중심으로 수년간 논의가 있어오다가 IMF구제금융 이후 부실채권이 급증하면서 부실채권정리 및 기업구조조정방안의 하나로 제도도입이 급진전되었다.
1998년에 가장 먼저 도입된 자산유동화제도는 ABS발행을 통하여 금융기관과 일반기업의