최근 2년간 울산의 주택건축 허가 실적이 단 2건에 불과하고 신규 아파트 분양도 거의 중단돼 주택공급 불균형이 심화되고 있다. 지역 아파트시장은 현재 중소형을 중심으로 수요가 지속적으로 증가하고 있어 이와 같은 공급부족 현상이 장기화될 경우 전세시장은 물론 아파트시장 전반에 부정적 영향
(2) 거래동향
- 국민소득의 증대와 주거환경 개선욕구로 연간 주택거래량과 거래가격이 지속적으로 상승하고 있다. 2000~05년 중 중국의 건물 거래면적은 연평균 24.3% 증가하였으며, 평균 거래가격은 연평균 6.7% 상승하였고, 2005년도 거래면적과 평균 거래가격은 5.58억 ㎡, 3,240元/㎡까지 전년대비46.1%, 1
주택공급여건 개선 등을 통해 전월세 등 향후 주택시장 문제에 선제적으로 대응해 건설ㆍ주택기반의 붕괴를 막고 시장을 정상화하는데 목표를 두고 있다.
최근 건설 투자 부진 및 신규 주택공급 물량 공급이 급감하고, 주택거래량도 감소하는 추세다. 건설·부동산경기 침체가 지속되면서 건설사 부실
주택매매거래량이 10년간 최대치를 기록했다. 분양물량 또한 50만호세대를 넘어서며 최대치를 기록하였으며 마찬가지로 수도권 물량이 전년대비 큰폭으로 증가폭이 컸다. 부동산 114 예상도에 따르면 내년 신규물량은 줄어들 것으로 판단하고 있으며 올해대비 40%가량 낮아질 것으로 판단하고 있다. .