2) 한계
주택매매가격지수는 5가지 정도의 한계를 가지고 있는데 우선 첫 번째는 부동산중개업소 신고가격에 대한 품질관리가 미흡하다는 것이다. 둘째로는 실제 거래가격의 변화분의 반영이 미흡하며 셋째, 아파트, 연립 대형 평수 주택기준(29평형이상)의 현실성이 없다는 문제점이 있다. 넷째,
2000년 2월부터 2001년 1월 금리 4.75%에서 5.25%로 0.5%p 인상
장기 실질금리 7.3% 에서 5.24%로 하락
실업률 5.4%에서 3.5%로 하락
환율과 주택매매지수는 변동 없음
소비자물가지수 1.9%에서 3.5%상승 ,근원플레이션률은 1.1에서 2.5로 상승
경제성장률 6.6%에서 8.1%상승
1구간의 특징은 초기 목표물가가
주택금융, 개발, 주거복지 정책 등 전범위에 걸친 종합정책의 성격을 띄었다.
3. 부동산 시장의 현황
최근 부동산 시장은, 주택매매시장의 거래가 침체된 가운데 전세수요가 급증하고 있다. 또한 아파트 매매가격 대비 전세가격은 매우 높은 수준에 접근해 있다. 이는 전세주택에서 보증부 월세형태
- 2015년 정리
2015년은 누가 뭐라해도 주택가격상승폭이 두드러진 한해였다. 우성 공급량과 더불어 가수요가 붙었기 때문이다. 2014년말대비 1년간 주택매매가격지수는 전국적으로 3.%평균 상승세를 보였다. 특히 수도권 상승률이 눈에 뛴다 수도권은 작년 4%이상 상승률을 기록했다. 전세가격지수도 작년
근시일내에 해소될 수 있다고 주장 하지만 시장에서 주택이 전세로서 소비되는 것은 주택에 대한 매매거래가 이루어진 다음 상황임
경기도 미분양 증가에도 불구하고 앞선 전세가격, 거래가 급등하는 전세수급문제해결에 도움이 되지 않는 원인은 미분양이 주택거래 전의 물량이기 때문이다.