주택투기의 과열화 현상을 방지하기 위해서, 5월 23일 정부에서는 “주택가격 안정화 대책”을 발표하였고, 이는 주택문제를 시장 논리에 맡겨두지 않고, 강력한 정부의 개입으로 통제하려는 의지를 보여준다. 그렇다면 일부분이나마 후분양 제도가 도입된 현시점에서 선분양제도의 존치시에 생길 수
제도는 아파트 공사가 완공되거나 완공단계에 아파트를 분양하는 방식이다.
II. 현행 선분양제도의 문제점
1. 완공 후 아파트가 당초 모델하우스나 광고와 다를 때가 있다.
2. 건설 도중 건설업체부도로 공사가 중단되면 주택보증회사의 보증으로 다른 회사가 완공하긴 하나 입주자에게 피해가 갈
주택금융의 개선과 주택금융규모의 확대와 더불어 자금 배분의 효율성을 제고할 수 있는 방안을 모색해야 할 것이다.
주택금융의 규모확대를 위해서는 주택금융자금의 확보가 필수적이며 이를 위해서는 본론에서 논의한 은행지급준비율인하, 할부금융의 도입, 주택채권 유동화제도의 도입 등의 정책
Ⅰ. 주택금융의 특징
주택이라는 상품의 특성상 주택구입시에는 일시에 수요자 연소득의 평균 5-10배에 달하는 거액의 자금이 필요하나 수요자는 그 구입비용을 개인 소득에 의해 지불하므로 주택 구입자금의 지급과 마련 간에 시간적 괴리가 발생한다. 한편으로 공급자 또한 주택을 건설하는 데에는
Ⅰ. 개요
부동산시장은 토지수요자에게 적정공간을 할당시켜주고 그 과정에서 공급을 창출케 된다. 이때 저밀도의 토지이용도를 갖고 있는 토지는 고밀도 토지이용으로 전환하게 된다.
그러나 부동산시장은 필지별로 고정된 입지성 때문에 대체성을 갖지 못하고 지역적 독점(locational monopoly)을 갖게