가격이 높게 형성
- 연구의 목적
: 주거환경의 경제적 가치를 위한 선행연구에 대한 보완
(과거 연구는 주택가격에 영향을 미치는 요인의 하나로 취급, 조망가치에 대한 심도있는 접
근 미흡 및 기 준설정이 부정확)
∙ 도시경관자원들의 조망특성이 주택가격에 미치는 영향을 분석 및 계량화
(
특성(부동성, 부증성 등) 및 인문적 특성(용도의 다양성, 가변성) 때문이며 위치 선정의 비가역성 때문에 필요하다.
토지가 차지하는 위치의 자연적 조건 및 인문적 조건의 좋고 나쁨을 말한다. 자연적 조건은 지세, 지질, 지반, 지형 등을 말하고, 인문적 조건은 사회적, 경제적, 행정적 요인을 가리킨다
주택의 입주율이 크게 낮아 잔금 연체율이 증가하고 있고 더불어 중도금 대출에 대한 회수도 不透明해지면서 건설업체들은 심각한 자금 압박과 窮極的으로는 주택 공급의 감소로 이어질 전망이다.
특히 지방 사업장의 경우 이미 판매한 주택이 마이너스 프리미엄 현재의 시세가 분양가격보다 낮은
Ⅰ. 서 론
부동산은 한번 가격이 오르면 그 이상 가격을 유지하고 있지 절대로 떨어지지 않는 속성을 지니고 있다. 그 경우에는 아파트, 상가, 주택의 경우에 한하지 토지 그 자체는 오히려 상승하고 있다. 부동산은 주식과 채권처럼 유동적이지는 못하지만 조화를 부리는 속성을 지니고 있다. 언제