재고가 부족하고 산업화된 민간임대주택의 수도 매우 적은 것이 현실이다. 공공임대주택의 재고는 전체 주택의 5.1%로 선진국의 25%수준이며, 산업화된 민간임대주택은 5만 2천 호로서 전체주택재고의 0.5%에 불과하다.
주택소요와 주택수요가 밀집한 대도시지역의 주택건설을 늘이고 주택보급률을 향
주택문제, 특히 저소득층을 비롯한 사회적 약자 집단의 주택문제는 21세기 복지사회의 최대 난제 중의 하나가 되어가고 있다. 더구나 산업구조가 고도화될수록 저소득층의 직업과 생활은 오히려 불안정해지는 경향을 나타내고 있다. 주택보급률의 증대가 반드시 주거 복지 확대를 가져오지는 않는다는
주택보급률이 100%에 도달 할 것으로 전망 하고있다.
이러한 현실을 감안하여 보건대, 이제는 신규주택 건설에 못 지 않게 재고주택의 개 보수에 정책적 관심을 기울여 나갈 때다. 주택 개 보수는 재고주택의 조기 감실을 방지하기 위해서 뿐만 아니라 재고주택에 거주하는 가구들의 주거수준을 유지
주택가격의 폭등과 부동산 투기
서울 강남지역 중대형 아파트 중심으로 아파트가격이 폭등하고 그 영향이 수도권 일대는 물론 전국으로 확산되어 아파트 투기가 만연하게 일어나며 상승하기 시작한 아파트가격이 30~50%로 상승하는 기현상이 벌어졌다. 이러한 주택가격의 비정상적인 폭등에 따른