소유이기에 토지자원의 배분은 시장의 가격으로 움직이지 않음
o 결과적으로 중국의 쾌속적인 도시화는 토지를 효율적으로 사용하지 못하고 오히려 토지의 낭비를 불러옴, 중국 농민들은 중국 경제 고속성장의 “득(得)”에서 점점 멀어짐
o 중공17차3중전회, “농민집체소유”토지에 대해 “국가소
토지대개혁과 농촌집체화, 도시집체화가 이루어지면서 가난한 서민들에게는 꿈만 같은 시간이 지속되었다. 누구나 토지를 소유할 수 있게 되고, 일을 열심히 하기만 하면 누구나 동등하게 분배를 받을 수 있었다. 하지만 이런 상황이 오래 지속될수록 중국의 경제는 침체되었고, 정치적으로도 순수했
I. 들어가는 말
부동산개발이란 공민 또는 법인이 토지 및 지면상 건축물에 대해 진행한 투자, 개발, 건설의 전과정의 활동을 가리킨다. 중국 <<도시부동산관리법>>에서는 부동산개발은 국유토지 사용권을 취득한 목적 토지에서 기초 시설, 건물 건설을 하는 행위라고 규정하였다.
중국 현행의 법률,
중국의 토지는 소유구조와 사용권의 분리로 인하여 자연스럽게 토지의 소유권과 사용권이 분리되어 있다.
도시구역의 토지는 국가소유에 속하며, 도시교외구역과 농촌지역의 토지는 구가소유로 규정한 것을 제외하고는 농민집체소유(農民集體所有)에 속한다.
국유토지와 농민집체소유의 토지는 단
토지개혁
박인성(2010)에 따르면, 중국공산당의 토지정책 변화과정은 크게 4개 시기로 구분할 수 있다. 첫 번째 시기는 건국 이전의 토지혁명이며, 두 번째 시기는 1949년 신중국 출범 이후 1953년까지이다. 세 번째 시기는 토지소유 및 사용의 공유화 및 집체화를 추진한 때이며, 네 번째 시기는 개혁개방