부동산 투자론
I. 부동산 투자
1) 투자의 개념
(1) 장래의 수입과 현재의 지출은 교환하는 행위이다.
(2) 장래의 불확실한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이다.
(3) 투자에는 화폐의 시간가치와 위험(Risk)이라는 두 가지 속성이 있다.
2) 부동산 투자의 위험
위험(불확실성)이란
3. 국제분산투자의 효과
국제분산투자란 최고의 운용수익을 올리기 위해 또는 운용 리스트를 최소한으로 줄이기 위해 통화간의 자산이동을 기민하게 실시하는 것이다. 엔, 달러 시세로 대표되는 외환시세나 세계의 금리시세의 변화로 거대한 자산을 운용하는 기관투자가는 특히 국제적인 분산투자
hap 1. 부산상호저축은행 사태 개요
*사태의 발단 - 부산저축은행 그룹이 5조4천여 원을 불법적으로 빼내 이 가운데 5조원이 회수불능 상태. 부산저축은행의 주주와 경영진들이 부동산 사업을 위해 세운 페이퍼컴퍼니 특수목적법인(SPC)120개에게 4조 5천억 원이 넘는 돈을 불법대출해 준 사실이 적발
채권의 볼록성 때문에, 기대수익률(10%)에 의한 채권가격(선형)은 100원이지만, 각각 할인율에 의해 계산된 가격에 따른 확률을 곱해서 얻은 기대가격은 100.1585원이다. 사실, 10%에서 11%로 할인율이 올라갈 때는 5.89원 정도 가격이 감소하지만, 10%에서 9%로 할인율이 떨어질 때는 오히려 6.42원 정도 가격이