[부동산감정평가] 원가방식
I. 복성식평가법
(1) 복성식평가법
복성식평가법이란 가격시점에서 대상물건을 재생산 또는 재취득하는 데 소요되는 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건이 가지는 현재의 가격을 산정하는 방법을 말한다. 이 방법에 의해 구해진 가격을 복성가격(적산가격)이라
1. 적산과 견적이란?
설계도서(설계도면과 시방서), 현장설명 및 질의응답에 따라 공사 시공 계약조건에 맞는 건물의 공사비를 산출하는 것을 적산(積算) 또는 견적(見積)이라 한다. 이 두 용어는 동의로 쓰이기도 하지만 엄밀한 의미로서는 다소 차이가 있다. 즉 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수
1)실내건축공사 관계자
(1)시행자(Client, Owner)
실내건축공사를 의뢰하는 사람으로서 건물주나 영업주 또는 기업주를 말하며 개인, 법인 또는 정부기관이 기업주가 될 수 있다.
(2)설계자(Interior architecture designer)
실내건축공사를 시행자로부터 의뢰 받아 그 공간의 용도 및 목적에 맞게 실내를 계획
Ⅰ. 1950년대 경제상황의 개괄
한반도 지역은 근대사회로 접어드는 길목에서 일본의 식민지가 되어 민족자본의 축적과 근대적 기술의 주체적 수용에 모두 실패하였다. 그리고 식민지배 35년간을 통해 민족자산의 대부분을 적산화(敵産化)한 상태에서 일본제국주의의 패망을 맞이했다. 그 뒤 8.15 후 경
적산가격은 재조달원가를 기준으로 산출되므로 대상물건의 시장성이나 수익성 등 이 감안되지 않는다. 즉 산간벽지의 수요성이 없는 건물과 도심지의 건물이 동일 한 가격으로 산정되고 현실적인 매매가능성을 결할 우려가 있다. 예를 들어 여의 도의 63빌딩과 독도의 63빌딩이 동일한 가치로 산