1. 서론
전세제도란 주택가격의 일부를 보증금으로 맡기고 일정기간 주택을 임대하는 형태로 우리나라에만 존재하는 독특한 서민 주거형태이다. 전세제도는 과거 일제강점기 시절 도입되어, 정부 주도의 도시화와 산업화 과정을 통해 우리 경제가 급성장하는 과정에서 주택 임대차 시장에서 가장
정의와 기원
1. 전세제도란 ?
주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고
일정 기간 주택을 임대하는 형태
2. 어떻게 생겨났는가 ?
중국의 전(典) 제도에서 유래.
현재의 전세제도와 비슷한 형태는
병자수호조약 이후에 나타나기 시작 !
전세의 특징
1. 민간 주도형 시장
2. 시기 및 지역에
현재상황 _ 전세대란
주택매매가격이 하락,정체되면서 주택가격 상승 기대심리가 낮아짐에 따라 전세가격 상승의 ‘전세대란’이 진행 중이며, 전세에서 월세 혹은 반전세로 변화 추세가 높아지고 있다.
전세에서 월세 혹은 반전세로의 움직임이 활발해짐
지난 10년 동안 자가가구는 별로 변
1전세 값 상승 원인
수요측면
주택 매매가격의 하락
주택 매입 회피
⇒ 전세 선호
재계약 수요 증가 경기 침체 ⇒ 실질 소득의 감소
⇒ 주택 구입 능력 저하
공급측면
주택 소유자의
전세 값 인상 주도
수요증가와 공급감소
⇒ 수급불균형
전세 값 상승의 문제점
금융권으로 리스크
1. 전세사기 개념
전세사기란 부동산 거래에서 임대인과 임차인간에 발생하는 금전사기의 한 형태로서 전세보증금을 지급받고 거짓정보를 제공하거나 약정을 위반하는 등의 부정행위를 통해 전세계약을 체결하고 이로부터 부당한 이익을 얻는행위를 말한다. 이러한 전세사기는 우리나라 부동산 거