있는 실정이다.
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Ⅱ. 은행신탁의 의미
- 신탁이란?
신탁설정자(위탁자)가 신탁을 인수하는 자(수탁자)에게 재산권을 이전하거나 하여 수탁자로 하여금 일정한 자(수익자)의 이익을 위하여 또는 특정 목적을 위하여 그 재산권을 관리, 운용, 처분하게 하는 법률관계.
부동산신탁회사 등의 신탁상품들이 다양화되지 못한데 원인이 있으나, 근본적으로 일반 대중에게 익숙하지 못한 것이 주된 원인이다. 그러나 신탁은 개인연금신탁과 같이 노후설계의 수단으로 활용되기도 하며 기업들의 자금조달을 위해 이용되기도 한다. 또한 재테크를 위한 목적으로, 때로는 상속
또는 계약관계
정의 : 신탁재산으로 인수한 부동산을 소유자를 대신하여 소유권을 관리하거나 임대차관리, 시설의 유지관리, 법률 및 세무관리, 수익금 운용관리 등 부동산관련 업무일체를 관리하는 상품.
종류 : 갑종 관리신탁, 을종 관리신탁
장점 : 관리의 전문성 및 효율성, 소유권 보호
부동산담보대출이 큰 폭 증가한 데 주로 기인한다.
ㅇ 부동산담보대출(은행계정 기준)을 차입주체별로 보면 가계부문이 기업부문보다 더 높은 증가세를 시현했다.
3. 부동산투자신탁
― 국내은행의 부동산투자신탁*은 총 81개 펀드에 수탁규모 1조 1,912억원
* 제도가 도입되고 2000.7월 처음으로 상품이