1. 프로젝트 파이낸스의 의의
(1) 프로젝트 파이낸스의 의의
? 광의의 프로젝트 파이낸스
: 건설기간 및 투하자본회수 기간이 장기화되고 사업의 성공가능성에 대한 불확실성이 높아진 경제환경하에서의 특정기업이 아닌 “신규 대규모 특정 투자 사업”에 대한 여러가지 형태의 장기적 금융을 조달
부동산신탁회사의 이자보증과 자금관리를 조건으로 하는 등 제 수단을 통한 안정적 장치로 이 제도가 운영되고 있다.
외국에서는 이 제도로 급증하는 사회간접자본 투자에 민간자본을 유치하는 BOT방식을 많이 활용했고 우리나라도 국가의 예산지원 없이 민간 기업이 SOC사업이나 제3섹터 방식의 사
프로젝트 자기자본력 부족으로 사업추진에
안정성 결여
PFV투자자 구성원의 다양화를 위한 부동산 집합투자기구의 활용을 제안
효과 1. 자금력이 영세한 시행사를 대체하여 안정적인 사업 진행이 가능
효과 2. Equity 투자금의 증가로 차입금의 감소 및 이자율 감소 기대
효과 3. 건설회
방향 역시 자연스럽게 활성화 방안을 찾는 방향으로 전환되었기 때문이다.
부동산개발프로젝트 파이낸싱에 대한 기존 연구의 방향을 검토해 보면, 부동산개발프로젝트 파이낸싱의 필요성과 이를 활성화하기 위한 방안 및 리스크 관리방안 등을 제시하는 정책적 연구가 대다수를 차지하고 있다.
것이므로 이를 대체하기 위한 대안을 찾아야 하며 이를 위해 금융 제도에 문제가 있으면 정비가 필요하다.
그러므로 본 연구는 주택 개발 사업 등 건설 사업의 공급자 금융 현황을 체계적으로 살펴보고, 건설 사업의 공급자 금융과 관련된 제도적인 문제점을 발굴하여 개선 방안을 제시하고자 한다.