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소개글
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본문내용
工程承包是指一家的政府部、公司、企或目所有人（一般工程主或包人）委托外的工程承包人按定的件承完成某工程任。工程承包是一合性的合作方式，是技易的一方式，也是合作的一方式。之所以方式作技易的一方式，是因承包工程目建程中，包含有大量的技容，特是目建的后期，承包人要培主的技人，提供所需的技知（利技、有技），以保目的正常行。 一．工程承包合同的基本容 招成交的工程承包合同不是采取一合同方式，而是采取一合同方式，合同是由一些有文件成的，通常合同文件（contract documents）。 合同文件包括：招通知、投知、合同件、投、中通知和等。 按照上通用的"合同件"，一般包括以下容： １．理工程和理工程代表款 合同中定，包人其任命的理工程及通知承包人，理工程是包人的代理人，在理工程中定理工程代表督工程施工和理履中出的。 ２．工程承包的和分包款 合同一般定，承包人未包人或其代理人同意，不得全部合同、合同的任何部分、合同的任何利益和益第三者。包人或其代理人同意，承包人方可把部分工程分包他人，但原承包人仍全部工程。 ３．承包人一般款 根据合同定，承包人工程目的全部和施工，无提供施工所必的、材料、机器及管理知。 ４．特殊自然件和人障碍款 工程承包合同，一般履行合同，在履行合同中，可能由于特殊自然件和人原因工程的施工困，必采取一定的措施才能排除，例如，增加施工机械、力、材料等，就要增加承包用或推工程度。以上理工程或理工程的代表，包人才能付外增加的用或同意工程延期。 ５．竣工和推竣工款 合同中定竣工和准，工程完成后承包人理工程或其代表收无后竣工明，志着工程目已全部竣工。如果出一些特殊情，如，工程更、自然件化、人障碍使工程延，承包人理工程同意，可以延工程的竣工期限。 ６．利和有技款 承包人或分包人向包人提供利和有技，承被第三方控告合同范利非法、以及利被第三方侵犯的任；承包人提供的有技，方立保密款。 ７．修款 合同中的修款是明修期限和修用的。修期限一般是竣工之日起算，一般土木工程修期十二月。在修期，承包人按理工程的要求，工程缺陷行修、返工或等。如果工程的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人由此而引起的用。如果由于其他原因造成，由包人用。 ８．工程更款 合同后，包人或理工程有改合同中定的工程目，承包人按更后的工程目要求行施工。因工程更增加或少的用，在合同的价中予以整，工期也要相改。 ９．支付款 支付款一般定在合同件的"特殊件"之中，主要包括： （１）付款：工程工前，包人按合同定支付承包人一部分付款，付款金一般是合同价的５-１５％以便承包人置机械和采材料等。 （２）算：包人每月向承包人支付一次，包人每月支付的金除承包人的保留金，保留金通常是每月支付金的５-１０％左右，但保留金的累金到合同价款的５％，就不再留，承包人交付的保留金在工程竣工和修期后全部退承包人。
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