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레포트 > 경제경영계열

[경제학] 웰빙산업단지와 경제성 분석

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레포트 > 경제경영계열
2010.11.24
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소개글

[경제학] 웰빙산업단지와 경제성 분석에 대한 자료입니다.

1. 사업 수지 분석
2. 웰빙 단지
2.1. 국제문화단지 -춘천
2.2. 경관산업단지 – 홍천
2.3. 휴양레저단지 – 평창,용평
2.4. 건강의료단지 – 원주
2.5. 해양관광단지 – 강릉, 속초, 양양
2.6. 생태수변산업단지 – 양평, 가평

본문내용

사업수지 분석
: 특정 투자에 대한 경제적 타당성을 갖기 위한 최소의 자본내용을 추정한 뒤에 대상 부동산의 투자로부터 얻을 수 있는 투자 수익이 그 기중을 초과하는가를 분석

1. 타당성 분석

사업성 가능 여부 : 사업계획이 경제적으로 정당화 되는지 평가하기 위한 개발
비용대비 예상 수입을 비교하여 사업성을 판단한다.

투자 안의 선택과정 : 수익성을 극대화시키는 투자 안을 심사하여 선택하는 과정으로 심사과정과 선택과정이 있다.

장기적 투자 분석 : 장기적 투자에 대한 타당성 분석은 재무관리, 생산관리, 마케팅 등 현대기업 경영에 있어서 가장 커다란 비중을 차지하고 있으며, 고정자산투자에는 거대한 자금이 소요되고 장기간을 요한다

문화 산업클러스터는 전국에 7개가 조성되는 것으로 춘천에서는 애니메이션을 기반으로 한 문화산업단지가 추진됨.

춘천 서면에 위치한 애니메이션 박물관을 중심으로 그 일대에 문화산업지원센터와 스톱모션관, 창작지원센터, 상업지원시설, 공공지원시설, 문화산업도서관등이 들어설 예정

OPPORTUNITY

-광역 교통망 확충으로 접근성 용이

-소득증대에 따른 여가문화 수요
증가

-최근 동아시아에서의 한류 열풍
과 함께 세계의 한국문화에 대한
관심의 증가

TREAT

-각종 산업에 대한 지역간 경쟁 심화

-수도권 규제 완화 추진

-관광객 증가로 인한 수질 오염 심화

백암산 : 표고 900m를 중심으로 수많은 종류의 산나물과 약초, 야생화가 자생하고 있고 등산로 주변에는 난쟁이 산죽 군락등 사계절 푸르름과 자연이 잘 보존돼 산새들낙원이기도 하다.

응복산 : 응복산은 백두대간 26구간상 47-48소구간인 14.5Km가 1,000m이상의 고도를 유지하며 구름과 함께 걷는 하늘길 두로봉에서 구룡령 사이에 위치한 산이다.산정으로 오르는 통바람골의 울창한 수림과 맑은 물에는 희귀 동,식물과 어류들이 서식하고 있어 태고의 자연 전시장이라 할 수 있다.

평창 동계 올림픽 유치 시 주 경기장으로 확정된 보광 휘닉스 파크, 용평 리조트, 알펜시아 리조트 등이 인근에 위치하여 탁월한 입지를 자랑하며 2차선에서 4차선으로 확장 예정인 42번 국도와 접해 있어 교통여건이 좋기 때문에 펜션과 전원 주택지로 적합한 곳으로 써 투자했을 경우 충분한 지가 상승의 시세차익을 누릴 수 있어서 투자자들의 발길이 잦아지고 있다.

평창의 오아시스 평창강과 금당계곡이 한눈에 바라보이는 부강 샤인빌 토지는 주택 펜션 건축이 가능한 부지로써 200평, 300평, 500평 단위로 선착순 개별 등기분양하며 분양가는 평당 20만원~25만원까지로 필지의 위치에 따라 구분되어 있다.

사계절 복합 리조트 알펜시아
- 아시아의 알프스 알펜시아로 불리는 대관령 자락에 총 150만평 규모의
복합 리조트가 들어선다. 국내 처음으로 시도되는 사계절 체류형 리조트로
사업비도 1조4100억원으로 국내 리조트로는 최대규모.

강릉 경포대 주변으로 한 벚꽃 축제, 강릉 단오제 등의 축제로 인해 사시사철 해양관광객 유치로 인해 지역 경제에 활성화를 불어넣어줌.

이 밖에도 각종 문화재와 태백산맥을 낀 지형으로 인한 산과 바다를같이 즐길 수 있는 해양 테마 파크의 입지를 강화.

지리적 아름다움과 지역 연계를 통한 다양한 관광 상품 개발로 우리나라의 최대의 여름 피서지로 각광 받고 있다.

양평
천혜의 자연환경을 활용한 관광 활성화에 매진.
: 소나기 마을 조성, 생태마을 조성 사업, 백운 테마 파크 조성 등

양평 웰빙 투어 추진
① 5일장 투어 ( 명소 + 양평 · 용문 5일장 + 양평특산물판매점)
② 체험투어( 명소 + 녹색농촌, 생태건강, 산촌마을 등)
③등산투어( 명소 + 용문산, 백운봉, 도일봉, 중원산 등)

중앙선 복선 전철화 사업
:지역 단절 및 재래시장 축소에 따른 지역 경제 어려움 해소

참고문헌

BOOK
- 부동산학 원론
- 부동산 컨털팅
- 부동산 개발 분석
SITE
- 각 시, 군청 홈페이지
(춘천, 홍천, 평창, 용평, 원주, 강릉, 속초, 양양, 가평, 용평)
- 한국 관광 자원 공사 홈페이지
- 강원 일보 홈페이지
- 기타 홈페이지

#경제성 #경제학 #웰빙산업단지 #분석 #산업

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