[부동산금융론] 2차저당시장(조기상환의 영향 예시)

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레포트 > 경제경영계열
2004.12.15
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소개글

[부동산금융론] 2차저당시장(조기상환의 영향 예시)에 대한 자료입니다.

1. 2차저당시장이란?
2. Mortgage Pass-Through증권의 발행과 현금흐름
3. MPTs의 지급과정 예시
4. 조기상환의 영향 예시

본문내용

1. 2차저당시장이란?

① 저당대출기관과 다른 기관투자자들 사이에 설정된 저당을 사고 파는 시장
② 1차 대출기관은 2차 시장에서 그들이 설정한 저당을 팔고 필요한 자금을 조달함
③ 2차 시장은 저당대부를 받은 원래 저당 차입자와 아무런 직접적인 관련이 없다.
⇒즉, 주식같이 발행자와 상관없이 공개시장에서 자유롭게 교환되는 것과 같다.
④ 2차 저당시장은 저당의 유동화에 결정적인 역할을 하고 있다.
⑤ 2차 저당시장이 없다면, 1차 대출기관은 자금이 금방 고갈되어 더 이상 저당
대부를 할 수 없게 될 것이다.
⑥ 2차 대출기관들도 저당 패키지를 자신들의 자산 포트폴리오의 일부로 보유하기
도하고, 자금의 여유가 없을 때에는 투자자에 팔기도 한다.
⑦ 외국의 경우 저당을 전문적으로 사들이는 2차 대출기관은 페니메(FNMA),
지니메(GNMA), 프레디 맥(FHLMC)등이 있다.

2. Mortgage Pass-Through증권의 발행과 현금흐름

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