1. 연구 목적 및 필요성
오늘 날 가계부채의 확대는 심각한 수준에 놓여있다. 심각한 수준으로의 가계부채 확대에는 여러 가지 원인이 있다. 그 중 자가 주택 마련비 및 가계 생활비를 목적으로 한 주택담보대출의 증가는 가계부채의 증가에 큰 영향을 미치는 원인 중 한가지로 작용하고 있다. 높아지
개선하기 위한 중요한 전략적인 방향은 다음과 같다.
첫째, 기업의 마케팅 개념의 도입이 필요한 때가 되었다는 것이다. 경영철학이 주택을 건설하기만 하면 되던 종래의 생산지향적(production orientation)시대에서 기업이 마케팅에 전력을 기울여야 하는 판매지향적(sale orientation) 시대로 전환되었다.
주택담보대출이 절반(약 320조원) 가량을 차지하고 있다. 가계신용의 경우에도 520조원 이상 증가한 795조원에 이르러 부채가 급속히 증가 하고 있다.
가계부채가 증시에 악재로 작용할 수 있는 것은 시중금리 상승을 촉발해 가처분 소득을 줄이면 당장 개인의 주식 투자 여력이 줄어들기 때문이다. 또한
일본은 우리나라와 같이 상당기간 주택의 양적 부족문제를 경험한 적이 있다. 제2차 세계대전으로 총 주택재고(약 1,400만호로 추정)의 5분의 1이 유실되면서 전후 약 420만호의 주택부족이 발생하였을 뿐만 아니라 1960년대 경제성장기에 들어서면서 인구가 급증하자 이러한 주택부족의 문제는 계속 심화