아파트 단지는 용적률이 낮은 상태로 용적률 증가에 따른 잠재적 개발이익이 존재하게 되는 바, 재건축을 통해 이러한 잠재적 개발이익을 현실화하려는 경제적 동기가 크게 작용하고 있다.
최근에는 주택의 노후화 정도보다 경제적 효과가 재건축에 있어서 결정적인 역할을 하고 있다.
④ 건설 경
아파트 평면 계획에 많은 부분 반영되기를 원하고 있으며, 실제로 아파트의 평면은 계속해서 변화하는 추세이다. 새로 지어지는 건물은 요즘의 추세에 맞추어서 계획되고 있으며, 노후화된 건물들은 리모델링이나 새로 재건축을 통해서 다시 지어지고 있다. 또한 일반 아파트에서 생활하는 사람들과
아파트 보다 10년 경과된 아파트가 비싸다든지, 특정 지역의 임대료가 해가 지날수록 꾸준히 오르는 등-이 나타나기도 하였으나, IMF 이후 부동산에 대한 거품이 빠지고 오피스 건물에 대한 수익환원법적 평가에 의한 거래와 아파트 분양가의 자유화로 인한 비현실적인 분양가의 조정이 현실적으로 나타
2010년 약 28만호 → 2020년 약 42만호
노후 불량 단독, 다세대 주택물량 발생
2018년 이후 공동주택 급격히 증가
2020년, 1990년 이후 건립된 5개 신도시의 아파트가 재건축 시점에 이르게 됨.
안전진단 기준을 적용하여 과도한
재건축 억제
건물 연령에 따라 용적률 인센티브량
차등 적
1. 인천 도시기본 계획
1.1 인천도시기본계획의 기본 목표
인천시민이 인천에 거주함을 자랑스럽게 생각하고 세계화의 거점도시로 성장하게 위한 공통분모로서 경제기반분야, 생활환경분야, 소프트웨어분야를 선정할 수 있음.
첫째 인천에서 생활하는 사람은 주변도시의 거주인보다 용이하게 많