개발에 따른 인지도 및 높은 입지력에 대한 집중 홍보 및 특화 수요층 공략 방안 모색
- 기존 유사 평형(32평형.45평형) 상품과 차별화 전략 방안 수립 필수
- 역사주변 재 개발프로젝트를 반영한 마케팅 및 영업전략 모색
- 투자자 및 가수요자를 위한 투자 조건 마련 및 시장 유도
▶ 분양가 계획안
개발사업과 관련하여, 제반사회, 경제환경 및 부동산 시장동향 분석을 통해 상품의 거시적 시장 수용성을 검증하고, Market Research를 통해 소비자의 Needs를 파악하고 그에 따른 사업지의 적정개발 Concept을 도출하여 강력한 개발 동기를 부여할 수 있는 분양기획 및 가격전략을 수립하고 효과적인 마케팅
개발이 완료된 상태로 신규분양 상품의 개발이 어렵고 쇼핑몰 개념의 시설 부족한 위치에 입지
- 군포시청, 수원지법군포등기소, 군포경찰서, 군포우체국, 군포전화국 등의 관공서가 사업지와 인접하여 관공서를 이용하는 유동인구 풍부
▶ 접 근 성
- 지하철 안산선(4호선)의 산본역사로 지하철을
부동산대책 발표 후 거래가 주춤한 상황임.
2003년말 현재 해운대구 우동 ‘센텀시티 지방산업단지’ 내에 “대우 트럼프월드 센텀 Ⅱ(26-3블록)” 및 “부산센텀 미래사랑”, “포스코 the # 피에스타 (5블록)”의 3개 사업과 “대우 트럼프월드 마린” 등이 분양예정에 있으며, 금년내 분양시작을 목표
서초구 서초동에 추진중인 주상복합 개발사업에 대한 사업에 앞서 사업 계획지의 입지 분석 .개발여건 경쟁업체 조사와 인근지역의 부동산 동향조사 분석을 통해 분양가능성을 파악하고 세부적이고 합리적인 상품 기획 및 적정 분양가 산정과 성공적인 사업을 극대화 할 수 있는 Marketing 전략을 사업