개발에 따른 인지도 및 높은 입지력에 대한 집중 홍보 및 특화 수요층 공략 방안 모색
- 기존 유사 평형(32평형.45평형) 상품과 차별화 전략 방안 수립 필수
- 역사주변 재 개발프로젝트를 반영한 마케팅 및 영업전략 모색
- 투자자 및 가수요자를 위한 투자 조건 마련 및 시장 유도
▶ 분양가 계획안
개발사업과 관련하여, 제반사회, 경제환경 및 부동산 시장동향 분석을 통해 상품의 거시적 시장 수용성을 검증하고, Market Research를 통해 소비자의 Needs를 파악하고 그에 따른 사업지의 적정개발 Concept을 도출하여 강력한 개발 동기를 부여할 수 있는 분양기획 및 가격전략을 수립하고 효과적인 마케팅
인접하여 생활편의 극대화
평형 구성 제안
▣ 폭넓은 수요층과 투자자를 Target으로 한 다양한 평형의 구성으로 분양 활성화
▣ 실수요자와 투자자 모두를 겨냥한 상품구성
▣ 다양한 계층의 욕구를 충족시킬 수 있는 아파트로 개발
▣ 소비자의 요구에 따라 분할 및 병합 가능토록 평면 구성
1). 사업의 배경
/ 청주시의 도시의 확장과 주거공간의 소비자의 Needs을 충족 할 수 있는 계획 수립
/ 개발사업의 안정적인 추진 과 실증적 검증을 통한 최적의 개발 전략 수립
/ 토지의 효율적이고 경제적인 개발을 통하여 토지이용가치 극대화와 현실적인 개발전략 수립 및 추진
청주시 2021도시기
개발이 완료된 상태로 신규분양 상품의 개발이 어렵고 쇼핑몰 개념의 시설 부족한 위치에 입지
- 군포시청, 수원지법군포등기소, 군포경찰서, 군포우체국, 군포전화국 등의 관공서가 사업지와 인접하여 관공서를 이용하는 유동인구 풍부
▶ 접 근 성
- 지하철 안산선(4호선)의 산본역사로 지하철을