경영학은 조직체(기업)와 그것을 운영하는 경영(management)이라는 기능의 메커니즘과 다이나믹스의 해명을 그 과제로 하고 있다.
(4) 부동산경영론의 연구목적은 부동산을 경영대상으로 하는 기업 즉, 부동산의 경영활동을 능률화하기 위한 원리 및 기술을 개척하려는 데 있다.
2. 부동산경영론의 의의
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입
부동산 서비스업
많은 자기자금이나 시설이 필요 없이 일정한 자격(資格)과 전문지식(專門知識)만 있으면 누구나 영위할 수 있는 부동산업을 말한다. 서비스업은 자금보다는 능력과 사회의 신뢰가 더 중요하다.
① 부동산중개업부동산중개업(不動産仲介業, brokerage)은 타인의 부동산거래
주택보급률이 2007년 말 현재 전국 108.1%로 선진국의 110% 수준에 육박하고 하고 있다. 이러한 상황에서 부동산중개업간의 경쟁은 더욱 치열해 지고 있고, 다양한 마케팅 방법이 활용되어 지고 있다. 경쟁업체가 쉽게 모방할 수 없는 독특한 경쟁우위 마케팅전략을 수립하는 것이 매우 중요하다.
의의 통화 M1 = 현금통화 + 요구불예금 + 수시입출금식 저축성 예금(MMDA, MMF포함)
- 광의의 통화 M2 = 신M1 + 기간물 정기 예금 및 적금, 부금 + 회사채 + CD + RP + 시장형 상품 + 실적배당형 상품 등( 장기 : 만기 2년 이상 제외)
- 총유동성 M3 = 신M2 + 한국증권금융 및 생명보험회사의 예수금 + 만기 2년 이상 기타