Ⅰ. 부동산 자산관리의 의의
부동산관리의 성공은 토지 및 건물이라는 물리적인 자산의 운용에 관련한 수익성의 극대화에 달려 있다고 볼 수 있다. 일찍이 선진국에서 부동산관리는 시설관리(Facility management), 빌딩 또는 재산관리(Property management), 자산관리(Asset management)의 단계를 거쳐 발전하였다. 시
1. 序
정부는 부동산 시장을 안정시키고 투기를 근절하기 위하여 양도세의 투기 억제 기능 을 대폭 강화하기로 하였다. 투기 지역의 주요 내용에는 기준 시가 대신 실 거래 가격으로 과세하고 현재 토지에 대한 개별 공시 지가는 시가의 70%수준으로 1년에 한번 고시되고 있어 과세 실효성이 저하되어
부동산입지와 입지선정․입지론과 적지론․입지경쟁
(1) 입지와 입지선정
① 입지 - 경제활동주체(입지주체)가 점하는 장소/입지주체가 요구하는 여러 조건을 입지조건이라 한다.
② 입지선정 - 입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 찾아내기 위한 활동
(2) 입지론과 적지론
① 입
-제1장-
우리나라는 전통적으로 부동산에 직접 투자하는 방식이 부동산투자의 대부분을 차지해 왔다. 그렇지만 토지공사에서 토지수입 연계채권을 발행한데에 이어 금융기관 등이 주택저당증권, 자산담보채권, 부동산투자신탁 등 부동산연계 금융상품들을 내놓음으로서 우리나라에도 부동산 간접투
I . 서 론
1. 날이 갈수록 부각되어 가는 리츠(reits)
필자가 매스컴을 통해, 혹은 어디서 들었던 풍월들을 생각해보면 우리나라 부동산 시장이 너무 단편적이고, 굳어있는 느낌이란 것을 많이 들어왔었다. 하지만 몇 년 사이 어떤 부동산 시장에의 조용한 움직임에 부동산 학도로서 귀기울여 보