부동산학은 새로운 학문이고 각 나라의 실정에 맞는 이론을 구축해야 하고 인접학문과 연계해서 방향을 제시해야하고 부동산학 자체의 연구목적, 범위, 방법등이 과제가 되므로 새로운 접근방법이 필요하다.
2. 접근방법 분류
1) 법 . 제도적 접근방법
부동산 이론의 체계화와 그 이론적 기초를 법
입지잉여가 있는 토지는 한정되어 있고 이것을 원하는 주체가 많다.
② 입지잉여 - 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우 더 많은 이익을 올리는 것
도시공간구조이론
(1) 버게스의 동심원이론
① 도시공간이 지대지불능력에 따라 다섯 가지의 토지이용패턴으로 이루어진다.
이하생략
.
.
.
1. 개발제한구역의 개념
개발제한구역(RDZ; Restricted Development Zone)이란 도시가 무질서하게 확산되는 것을 방지하기 위하여 도시외곽의 녹지지역 일부를 대상으로 일정한 행위를 제한 할 수 있도록 지정한 지역을 말한다. 헌법 제122조 헌법 제122조 : 국가는 국민 모두의 생산 및 생활의 기반이 되는 국
이론구성은 부동산학적인 견해라 할 수 있다. 그리고 리카도(Ricardo)는 동질적인 토지에는 유한성(有限性)이 있고 동일토지에 대한 부가적(附加的) 자본투하에는 수익체감의 법칙이 적용된다고 하였다.
2) 절대지대설(絶對地代說)
리카도(Ricardo)의 차액지대설(差額地代說)이 지대(地代)의 발생을 토
이론을 부동산학이 도입하여 부동산경영활동을 체계화하였다.
(3) 경영학은 조직체(기업)와 그것을 운영하는 경영(management)이라는 기능의 메커니즘과 다이나믹스의 해명을 그 과제로 하고 있다.
(4) 부동산경영론의 연구목적은 부동산을 경영대상으로 하는 기업 즉, 부동산의 경영활동을 능률화하기