대출 규모는 은행이 가장 크고, 연체율은 증권업계가 가장 큰 셈이다. 그러나 이 같은 부실규모는 2010년 들어 금융당국이 건전성 감독을 크게 강화하면서 급격히 줄어들고 있다.
은행권 PF 대출 동향 <자료: 금융감독원>
국내 실사례 : 헌인마을 PF 사업
헌인마을PF사업의 구조
헌인마을 사업은
차
잦은 고장으로 리콜 2번 했던 차
좋은 중고차
무사고 차
잘 관리한 차
아직 쌩쌩한데 급전이 필요해서 파는 차
중략
결과 - 역선택
역선택
안 좋은 것을 고르는 선택
감추어진 결과
레몬을 고르는 경우
신용 불량자에 대출이 몰리는 경우
건강이 나쁜 사람만 보험을 드는 경우
4만평 규모
-빌라형(5층) 285가구, 단독주택 67가구
-도로 등 기반시설 조성, 구역 내 주차장과 어린이공원 조성
진행과정
-2003년 녹지지역 -> 그린벨트 용도변경
-2006년 시행사 우리PFV 설립
-우리PFV에서 4270억 유치해 개발 착수
-4270억에 대해서 공동 시공사인 삼부토건과 동양건설이 각각 50%부담