관리 실패, 과도한 차입투자 등이 주원인이 된 이 사태는 월가의 서브프라임 사태를 촉발시킨 결정적인 신호탄이 됐다. 특히 헤지펀드에 대한 투자를 주도했던 베어스턴스는 당시 원금의 10배에 달하는 자금을 외부에서 조달해 위험자산인 서브프라임모기지 관련 증권 등에 투자했다. 주택시장이 활황
주택경기 침체 심화에 따른 모기지대출 및 유동화증권 부실 확대
■ 주택경기 침체 심화에 따른 금융기관의 손실 확대 등으로 위험회피성향이 강화되면서 신용경색이 악화되었다. IMF는 이번 서브프라임 사태에 따른 글로벌 금융기관의 손실규모
를 9,450억 달러로 추정하면서 금년 들어 미국의 금
대출관련 수수료까지 빌려주는 등 방만한 대출이 이어졌다. 이들 서브프라임 고객들에게는 정상대출 금리보다 2~4%포인트 높은 대출금리가 적용됐지만 집값이 오르고 있던 터라 문제가 되지 않았다.
그러나 2006년 들어 주택경기가 둔화되고 시중금리가 상승하자 서브프라임모기지 부실문제가 불거