지대이론과 도시공간구조
I. 지대이론
1) 지대의 개념
지대란 일정기간 동안 토지를 사용한 대가로 지불되는 임대료이다. 그리고 지가란 매 기간마다의 지대를 현재가치로 환원한 값이다. 이러한 지대와 지가는 다음과 같은 산식으로 관계가 설명될 수 있다.
2) 주요 지대이론
(1) 리카도의
1. 도시공간구조는 어떻게 형성되는가?
우리가 생활하고 있는 도시의 공간구조는 어떻게 형성되었을까? 주거지역, 공업지역, 상업지역 등이 어떻게 형성되었으며, 각각의 규모와 특성의 차이가 생기는 이유는 무엇일까? 일반적으로 사람들은 쾌적한 주거환경에서 살기를 원하며, 기업가는 제품생산
입지잉여가 있는 토지는 한정되어 있고 이것을 원하는 주체가 많다.
② 입지잉여 - 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우 더 많은 이익을 올리는 것
도시공간구조이론
(1) 버게스의 동심원이론
① 도시공간이 지대지불능력에 따라 다섯 가지의 토지이용패턴으로 이루어진다.
이하생략
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도시를 중심으로 보다 작은 별 모양 토지이용패턴이 형성.
가장 큰 중심도시의 주변에는 가장 큰 규모의 별 모양의 토지이용패턴이 형성.
농업입지이론의 한계
농업입지이론은 경제체계의 공간구조를 설명해주지 못한다.
하나의 중심도시와 그 배후 농촌과의 관계만을 단순화.
차액지대의
도시외곽으로 주거지를 옮겨 살게 됨으로써 도시지역의 성격과 구조가 바뀌게 되었다. 그로인해 이웃이 줄어들어 자연적으로 비공식적인 감시가 줄어들게 되어 사회통제의 붕괴를 일으키고 있다.
그는 또한 도시 계획가들이 내린 많은 결정들이 범죄의 가능성을 더 많이 만들어 내었음도 지적하였다.