▶ 사례분석
2002년부터 부산 해운대구 지역내 중대형 주거용오피스텔 및 중대형 아파트 분양이 시작되어 초기에는 큰 붐을 일으키지 못하였으나 2003년도 수도권 지역내 투기과열 정책이 연이어 발표되면서 행정수도 이전 후보지인 충청지역과 함께 부산지역이 새로운 투자지역으로 각광 받기 시작하
오피스텔과 차별화 유도
- 당산역 부근 오피스텔은 낮은 공실률, 임대수익 안정성으로 인하여 타지역에 비해 경쟁력 확보가능
- 본 사업지는 입지적 측면을 고려할 때 주거용오피스텔의 수요는 높으나, 최근 원룸형 소형 오피스텔의 공급과잉으로 평형대를 2~3 Room 형태로 하는 대형 평형 위주의 전
오피스 빌딩 마케팅
오피스 빌딩은 분양 또는 임대 시 공실율이 5% 이상이 되면 운영에 문제가 될 수 있으며 오피스 마케팅에는 위치와 주차시설(자주식/기제식 등) 등이 주요한 요인이 됨.
오피스텔 마케팅
주거용이 아닐 경우에는 입점 관리가 쉽지 않으므로 마케팅 전략을 신중히 짜야한
Ⅰ. 서론
오피스텔은 사무용 공간인 오피스(Office)와 주거 공간인 호텔(Hotel)의 합성어로, 주간에는 사무용 공간으로 활용하고 야간에는 주거용 공간으로 활용할 수 있는 건축물을 말한다. 구조적으로도 업무공간이 50% 이상이고 주거 공간이 50% 미만인 경우, 오피스텔로 분류되고 있다. 이러한 오피스텔
부동산 시장분석의 개요
시장 규모 분석
(2) 시장 성장성 분석
대상 프로젝트의 최대 시장규모크기와 시장의 유효수요와 공급에 대한 예측을 하는 것이다.
해당 지역에서 시장 규모는 어느 정도이며, 시장의 성장은 어떻게 될 것이며 향후 시장의 변화에 따른 위협 요소를 분석하는 것이