정책대안을 탐색하는 방법은 매우 다양하다. Brainstorming과 Heuristic 방법을 이용할 수 있고, 과거의 주택정책을 검토할 수 있으며, 다른 나라 혹은 다른 지방의 주택정책을 검토할 수 있고, 주택에 대한 이론적 검토를 할 수 있으며, 이해관계당자들의 의견을 들을 수 있다.
이러한 방법을 이용하여 탐색된
정책은 부동산 문제를 취급하는 행위자가 하는 목적 지향적인 행위과정으로 이해할 수 있고 공공정책으로써 정부기관이나 정부 관료가 개발, 집행하는 것으로 정의할 수 있다. 시장의 실패를 공식적인 개입을 통해 개선해야 된다는 점에서 부동산정책이 필요하다 할 수 있다. 토지나 주택 등을 다루는
주택가격 상승은 수요ㆍ공급측면과 심리적 요인이 복합적으로 작용한 결과로, 주택가격 상승을 억제하기 위한 부동산시장 안정정책을 추진하였다.
부동산정책규제의 시대
국민의 정부(김대중 정권)에 의한 부동산 진흥정책에 의해 부동산은 활황의 시대를 맞게 되고 부동산 투기에 의한 사회문제
정부 이전까지 역대 정부의 부동산정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오.
1) 전두환 정부의 부동산정책
전두환 정부의 부동산정책은 주택경기경제 활성화 조치 후 2년여의 간격으로 억제대책과 활성화 대책을 주기적이고 반복적으로 시행하여 단기
주택의 타용도로의 전환이 발생할 수 있고 그로 인해 신규 임차인이 발생한다. 기존 임대주택의 용도전환으로 임대 주택량이 감소하여 규제된 임대료에 의해 임대차관계가 성립되지 못하므로 암시장이 형성될 수 있다.
- 규제임대료가 시장임대료보다 높은 경우에는 임대료 규제는 임대부동산의 질