1. 아직 땅값이 문제가 되나?
해방 직후 부동산이 대부분인 귀속재산을 실질시가의 10% 수준의 헐값에 불하하면서 시작된 한국 부동산 파동의 1960년대부터 10년 안팎 주기로 가격이 폭등하는 양상을 띄어왔다. 부동산 가격은 토지공개념 도입 직후인 1990년대 초와 1998년 외환위기 직후 조금 떨어진 것은
1. 연구배경
여러분들도 한번쯤 생각해 보셨겠지만, 통일 후
에는 참으로 많은 사회적인 문제들이 발생할 것이
라고 생각합니다.
그 중에서도 우리는 부동산학도로써 통일 후에
어떤 토지문제가 발생할 수 있는지 알아보고 해결
책도 한번 알아보는 시간을 가져보겠습니다.
2. 연구목적
북
1. 토지의 개념 및 토지정책의 목표
1) 토지의 개념
토지는 자본․노동과 함께 생산의 기본 요소이며 국가나 개인의 부를 상징하는 많은 경제적 가치를 산출하는 토대이다. 이 토지는 다른 재화와 비교해 볼 때 매우 상이한 특성을 가지는데 첫째는 용도에서 비동질성․대체 불가능성을 가지며,
토지가치의 투기적 상승에 중점을 두었고 토지문제가 경제위기를 유발하는 다양한 경로와 경제위기의 진행과정을 설명하였다.
이 점에서 우리나라의 일반적인 경제위기의 공통점이었던 토지투기와 연관이 깊었기에 조지스트들의 경제위기론을 근거로 한 한국의 토지문제와 경제위기의 근본적인 원
토지수요가 급증하게 되면서도 그에 따른 토지공급의 부족으로 인하여 토지에 대한 투기적 가수요가 폭발적으로 증가하게 되었다. 그 결과 토지가격은 급상승하게 되었고, 부동산투기가 만연하게 되면서 토지거래질서를 극도로 문란 시켜 부동산투기는 사회문제로 대두되었다. 사실 지가의 상승은