주택을 제공하기 위해서 택지의 원활한 공급이이루어져야 하는데 토지의 가격이 지속적으로 상승함에 따라 값싼 택지의 확보가 어려워 서민들의 주택공급은 더욱 어려운 형편이다. 이러한 지가의 지속적인 상승의 원인은 국토면적의 협소함에도 있으나 부동산 투기 등에서 원인을 찾을 수 있다.
약화로 연결된다. 기반시설 부족상태에서의 주택위주 개발로 통근통행의 상황이 악화되고 있으며, 물류비용의 증가를 초래하고 있다. 현재와 같은 난개발로 인한 교통체증문제가 더욱 가속화되면 이로 인한 사회비용의 증대는 물론 국가경쟁력약화를 초래하는 결과를 가져오게 될 것이다.
결과만 얻으면 되는 것이 아니라, 그 진행과정 역시 정당화되어야 하는 것이다. 그 진행과정이 적절한지를 판단할 수 있는 근거가 필요한데, 지역사회개발의 특성은 바로 그 기준을 제공해 주는 것이다. 이러한 의의를 지니는 지역사회개발의 기본 성격은 다음과 같이 세 가지로 요약할 수 있다.