1. 프로젝트파이낸싱의 정의
○ 프로젝트파이낸싱(project financing)은 사업 또는 일을 의미하는
프로젝트(Project)와 자금조달, 융자 등을 의미하는 파이낸싱(financing)
이 합쳐진 합성어임.
○ 은행 또는 보험사 등 금융기관들이 특정 사업을 담보로 대출해 주고
사업이 진행되면서 얻는 수익금
프로젝트파이낸싱 방식은 금융시장의 발전과 더불어 지속적으로 발전하였으며, 선진국에서 자원개발 및 부동산 개발에 활용되었다. 특히 1980년대 들어 미국에서는 "공공사업 규제정책법"(Public Utility Regulatory Policies Act : PURPA)이 시행되면서 그 보호 대상인 전기·가스 등 공공사업(Qualifying Facilities : QFs)
Ⅰ. 은행의 부동산 관련 금융상품
1. 부동산관련 은행수신
― 국내은행(은행계정)의 부동산관련 원화수신*은 21.1조원으로 약 3배 증가했다.
* 주택청약권 등이 부여되는 주택부금 및 주택청약예금은 ’77.8월 이후 한국주택은행이 독점 취급하였으나 전 은행으로 취급이 확대되었다.
ㅇ 부동산경기 상
프로젝트 자체로부터 창출되는 미래 현금흐름을 기초로 하여 제공되는 금융방식인 프로젝트파이낸싱으로 자금을 조달함
- PF는 시행사가 실행하고 시공사는 연대보증을 함
- 당사는 책임준공보증 및 연대보증을 제공하고, 시공권 포기 각서 등을 준비함
- 시행사와는 공동사업약정 및 공사도급계