주택지로 개발을 통한 토지효용의 극대화
*PROJECT의 배경
주거환경 및 도심상권이 잘 갖추어진 용인 지곡동 중심에 있는 최고급 주택지로
기흥호수 주변의 마지막 개발 가능한 대규모 전원주택부지
용인 최초의 미니 골프장을 가진 타운하우스 단지 조성
*PROJECT의 이해
주택시장, 분양성, 사업
전원생활을 동경하는 탈도시현상
소득수준의 상승으로 인한 양질의 여가생활에 대한 관심
5. 향후 펜션시장 환경의 전반적 예측
주5일 근무제 및 가족단위 관광객 확산인해 급속성장 예상
추후 2, 3년 내에 1,000여개 이상의 신규 펜션으로 인한
공급과잉우려 - 조기진출한 메이져급 펜션업
전원주택 단지로는 최상급의 위치임.
Project 목적
사업대상 계획지의 입지 및 주변환경을 조사분석하고, 기조성 한 전원주택단지와 비교하여, 최적개발방향을 설정하고 분양성을 극대화할 수 있는 제반전략을 수립하여 성공적인 사업의 시행에 목적이 있음.
지형적 입지분석
전형적 배산임수형 :
사업배경 및 목적
- 본 전원주택 단지는 경기도에서 가평 북면에 위치하며, 자연휴양림을 조성 중에 있는 진입로
- 봄, 여름, 가을, 겨울 사계절 빼어난(연인산, 명지산) 아름다운 자연 경관을 만끽, 유원지와 계곡 바로 앞 정남향에 위치
- 동서고속도로(서울/춘천 완공, 2014년 춘천/양양), 경춘선(복선)
사업장을 선정하여 펜션으로 허가한 것이 시초로 알려져 있다.
이 법에서는 10실 이하의 객실과 목장 등 부대시설을 갖추고 자연학습 체험기회를 의무적으로 제공하도록 규정하고 있는데 2003년 8월 ?관광진흥법 시행령?에 관광편의시설업으로 새로 추가된 ‘관광펜션업’도 이러한 취지를 고려하여 관