분야
hwp본 론
１．현 노무현 정권 이전의 부동산 정책의 흐름
２．참여 정부의부동산 정책
１）부동산 대책
２）각 대책의목표
３）정책 목표에대한 주요 내용
４）정책의 영향 및한계
３．최근 부동산시장의 이슈와 그 안에 숨어있는 경제 논리
１）정부의 신도시 개발 정책
２）강남 집값
３）금 리
４）일본의 거품경제붕괴를 뒤 따르는 한국경제
４．부동산 시장 전망
결 론
부동산 가격이 큰 폭으로 상승하는 이유가 무엇일까? 그 이유는 너무나도 간단한 시장원리이다. 모든 상품의 가격은 그 상품의 수요와 공급에 의해 결정되는데, 부동산 가격이 안정되지 않는 이유는 부동산의 수요가 공급보다 많기 때문이다. 그렇다면 초과 수요를 보충하는 정부의 공급 확대 정책이 왜 실효를 거두지 못하는 것일까? 지금부터 부동산 정책에 있어 정부가 내세우는 정책 가운데 하나인 공급의 확대를 꾀하는 “신도시 개발”에 대한 전반적인 내용을 알아보고자 한다.
(1) 신도시 건설 목적
애초부터 정부가 신도시 건설을 추진한 목적은 공급확대를 통한 시장 안정이었다. 수도권에 매년 30만호의 주택을 차질 없이 건설, 신도시에 건설되는 주택의 분양가를 인하해 서민들의 내 집 마련의 기회를 늘릴 뿐 아니라 신도시를 건설하는 것이 주변 집값의 상승요인으로써 작용하게 하지 않겠다는 것이 정부가 의도한 바였다.그리하여 분당, 일산 등 1기 신도시들에 이어 10여년 만에 2기 신도시들이 건설 계획 혹은 건설 초기 단계에 들어서게 되었다. 2기 신도시는 김포, 판교, 파주, 화성 동탄, 양주, 수원 이의 지구 등이다. 이 계획에 따르면 신도시들은 서울 등 주변 지역과 교통체계를 구축하고 쾌적한 주거환경과 자족기능을 갖추게 된다. 또한 중대형 위주의 평형을 다수 공급하는 등 고급주택의 공급을 통해 서울 강남을 중심으로 한 고급주택에 대한 수요를 충족시켜 특정 지역 내 부동산 가격의 지나친 상승을 억제케 하는 것이 2기 신도시가 가지는 소임이다. 정부는 이 6개 도시 이외에도 계속 신도시를 건설키로 하여 신도시 숫자는 계속 늘어나고 있으며, 앞으로도 점점 늘어날 전망이다.
부동산 114 http://www.r114.co.kr/
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“ 고종완의 부동산투자는 과학이다”-고종완 / 다산북스
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부동산 아는만큼 보인다
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