분야
hwpⅡ. 본 론
1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오.
2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오.
1) 부동산 문제는 부동산 대책 자체만으로는 한계가 있음
2) 문재인 정부, 참여정부 부동산 대책 반면교사 삼을 필요
3. 부동산 가격안정 대책
4. 나의 제언
Ⅲ. 결 론
참고 자료
최근 한국사회는 저출산에 따른 고령화 사회가 급속히 진행되고 있어 큰 사회적 문제를 일으키고 있다. 저출산(低出産) 또한 여러 가지 사회문제중의 하나로 국세확보 및 인적자원 등을 확보할 수 없고 또한 인구의 급격한 감소로 소수민족의 전락, 그로 인한 주변 강대국의 위협을 생각해 보지 않을 수가 없다. 그런데 출산율이 급격히 떨어지고 있는데도 우리 정부가 저출산 대책에 손을 놓고 있었다는 비판이 제기되고 있다. 너무 늦게 대책마련에 나섰다는 것이다. 지난 통계청이 발표한 장래인구 특별추계 결과는 가히 충격적이라 하지 않을 수 없다. 지금 추세대로 가면 2050년 신생아 수는 현재 49만명의 절반 이하인 22만여명까지 줄어든다는 내용이다. 통계청이 5년마다 발표하는 공식 통계 외에도 특별 추계를 내놓았는데 즉, 이 문제는 심각한 문제, 심각한 위기의식을 반영한 것이다.
최근 부동산 가격이 떨어져 많은 사람들이 걱정을 자아내고 있다. 그 경우에는 아파트, 상가, 주택의 경우에 한하지 토지 그 자체는 오히려 상승하고 있다. 부동산은 주식과 채권처럼 유동적이지는 못하지만 조화를 부리는 속성을 지니고 있다. 언제 어디에서 가격이 상승하여 부동산 소유자에게 대박을 터지게 할지 모르기 때문이다.
필자도 최근에 평창에 부동산을 구입하였는데, 평창역과 거리상 5분 거리로, 접근성도 좋고 이효석마을이 있는 봉평면에 부동산을 구입했는데, 앞으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다. 부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 최근에 문재인 정부에서는 부동산 가격안정 대책을 내놓고 있어 전세값 안정의 효과와 집값이 안정이 되고 있다고 평가하고 있다. 그러나 지나친 규제로 인하여 부동산 시장이 침체기에 접어들었다는 애기도 들린다. 이 장에서는 부동산시장과정책4공통1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오. (15점) 2.우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하기로 하자.
-이창석, 김경민, 2017, 노무현정부 부동산정책의 교훈과 문재인정부의 부동산정책 방향
-조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
-제일감정평가인 부설 제일감정평가연구회(1977). (현대)감정평가이론과 실무. 부연사. 서울. pp70-78
-이원준(2000). 부동산학원론. 박영사. 서울.
-이흥원, 2019, 시사저널, 문재인 정부의 부동산 대책 9가지 잡혀가는 부동산
경제학과 부동산시장과정책4공통
1. 부동산의 내재가치가 어떻게 결정되는지 설명하시오.
2. 우리나라에서 부동산 가격 안정을 목표로 시행되고 있는 부동산정책을 설명하시오.
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