분야
hwpⅡ. 본 론
1. 기업의 입지가 어떻게 결정되는지 설명하시오
2. 시장지역의 크기에 영향을 미치는 요인들을 설명하시오
3. 단일도심도시에서 주택가격곡선을 도출하시오
1) 수요곡선
2) 공급곡선
4. 나의 제언
Ⅲ. 결 론
참고자료
인간은 속일 수 있으나 토지는 거짓말을 하지 않는다. 부동산은 한번 가격이 오르면 그 이상 가격을 유지하고 있지 절대로 떨어지지 않는 속성을 지니고 있다. 그 경우에는 아파트, 상가, 주택의 경우에 한하지 토지 그 자체는 오히려 상승하고 있다. 부동산은 주식과 채권처럼 유동적이지는 못하지만 조화를 부리는 속성을 지니고 있다. 언제 어디에서 가격이 상승하여 부동산 소유자에게 대박을 터지게 할지 모르기 때문이다. 필자도 최근에 평창에 부동산을 구입하였는데, 평창역과 거리상 5분 거리로, 접근성도 좋고 이효석 마을이 있는 봉평면에 부동산을 구입했는데, 앞으로 어떤 대박을 터트려 줄지 자못 기대된다.
부동산은 상승하는 지역이 더욱 상승하며, 부화뇌동하지 않는 뚝심을 지닌자가 고수익을 보장한다. 그리고 인구가 많이 유입되는 지역의 부동산이 상승하기 마련이며, 강남권과 인접성을 지닌 곳에 부동산 가격이 많이 상승한다. 부동산은 인간에게 절대로 거짓말을 하지 않는다. 부동산 소유자에게 항상 은혜로 보답하는 속성을 지니고 있어 큰 수익을 남겨주기도 한다. 서울 지역 동시 분양 아파트 청약 경쟁률은 79대 1이였다.
이처럼 과열된 부동산 시장을 안정시키기 위해 정부는 7차례 주택 시장 안정 정책을 실시하였지만 그다지 큰 효과를 거두지 못했었다. 그러나 이번에 정부가 시행한 부동산 안정 정책은 뭔가 다르다. 정부는 긴급 부동산정책 관계 장관 회의를 열고 부동산시장 안정대책을 마련하기로 한 것은 그만큼 집값 불안이 위험 수위에 이르렀음을 자인한 것이다. 그러나 일부 대책은 부처 간 협의 과정에서 조율이 쉽지 않을 수 있고 수조 원의 추가예산이 필요한 부분도 있어 얼마나 실효성이 있을지는 아직 판단하기 이르다. 특히 부동산 가격의 경우 강남권은 초강세를 이루고 있어 한번 올라간 부동산은 도대체 내려올 줄 모른다.
기업의 입지를 선정할 경우 기업의 영업활동을 하기 좋은 곳을 택하게 된다. 이는 기업의 성공과 실패에 직간접적으로 영향을 미치기 때문이다. 주택의 가격곡선의 수요자와 판매자 정도에 따라 결정될 것이다. 즉, 수요자자 많으면 주택가격은 상승할 것이요 그와 반대로 공급자가 많으면 주택가격은 하락한 것은 당연하다고 볼 수 있다. 이 장에서는 도시경제학3공통) 기업의 입지가 어떻게 결정되는지 설명하시오 2. 시장지역의 크기에 영향을 미치는 요인들을 설명하시오 3. 단일도심도시에서 주택가격곡선을 도출하기로 하자.
- 이창희 외 4인 공저, 세법, 한국방송통신대학교출판문화원, 2016.
- 이창희, 세법강의, 박영사, 2017.
- 임승순, 조세법, 박영사, 2017.
- 광수,2011, 김광수경제연구소 소장, 대한민국 부동산시장의 미래
- 주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
- 이성영, 부동산종합대책이후 시장동향과 실효성 분석,대한부동산학회지 제23권,2000.
- 정연규, 부동산 대책과 재건축 재개발 뉴타운사업의 쟁점,한국도시개발연구포럼, 2004.
- 최상호 외, 부동산종합대책 파급 효과 및 정책 제언, 건설산업동향 2008.
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- 교재 참고, 『도시경제학』 한국방송통신대학교
경제 도시경제학3
1. 기업의 입지가 어떻게 결정되는지 설명하시오 (10점)
2. 시장지역의 크기에 영향을 미치는 요인들을 설명하시오 (10점)
3. 단일도심도시에서 주택가격곡선을 도출하시오 (10점)
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