[경제사회학] 네트워크 이론을 통해 본 부동산 시장의 이상현상

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레포트 > 사회계열
2007.07.11
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소개글

[경제사회학] 네트워크 이론을 통해 본 부동산 시장의 이상현상에 대한 자료입니다.

1.1 문제제기 및 연구의 필요성

2.1 부동산 시장의 현황

2.2 부동산 가격 폭등의 원인

2.3 네트워크 이론을 통해 본 부동산 가격 폭등의 원인

3. 네트워크 이론을 통해 본 부동산 시장의 이상현상에 대한 결론 및 제언

본문내용

.1 문제제기 및 연구의 필요성

부동산 가격 안정화는 참여정부의 최대의 관심사 중 하나였다. 현 정부가 수차례의 부동산 투기 억제 정책을 내놓는 것도 그들의 부동산 문제에 대한 관심사를 확인할 수 있는 대목이다. 2005년 8.31정책을 선언하면서 한덕수 부총리는 8.31정책의 핵심은 투기를 통한 부동산 불로소득을 세금으로 환수하여, 사회에 환원하는 것이라고 말했다(연합뉴스 2005). 하지만, 8.31정책은 기대와는 달리 큰 효과를 거두지 못했다. 그리고 이듬해인 2006년 11.15정책이 제정된다. 11.15정책은 주택의 공급을 늘리고 실수요자에게 분양가를 인하해주는 방침을 골자로 하고 있다(노컷뉴스 2006). 하지만 이 또한, 성과를 거두지 못하고, 올해에 1.11정책이 새롭게 등장한다. 이번에 가장 이슈가 되었던 조항은 ‘민간주택에 대한 분양가 상한제 도입 및 원가공개’ 조항이었다(노컷뉴스 2007). 이처럼, 참여정부가 들어선 이후 폭등하는 부동산(특히 서울 강남)의 가격을 안정시키기 위해 많은 관심과 노력을 기울여왔다.

그렇다면, 현 정부가 이렇게 열정적으로 서민들을 위해 집값을 안정시키려는 원인은 무엇인가. 그것은 바로 주택, 주거를 할 수 있는 공간은 인간의 생존에 필요한 삼(三)요소(의,식,주) 중의 하나이기 때문이다. 생필품이 아닌 사치품의 경우에는 소비자의 세그먼트가 부유한 계층만을 목표로 하고 그 외의 계층의 사람들에게는 재화를 제공하지 않는다고 해도 크게 문제될 이유가 없다. 경제력이 여유롭지 않은 사람은 사치품을 단지 소비하지 않는

참고문헌

1. 김경환. [부동산 가격과 거시경제간의 상호 관계]. {한국경제 2003∼2004 현황과 과제}. 서강대 경제연구소, 2003.

2. 김태동. [땅 투기의 대상인가, 삶의 터전인가]. 비봉출판사, 1989.

3. 박길성. [경제사회학 이론]. 나남출판, 2007

4. 이정전. [토지문제의 올바른 이해]. 박영사, 2006.

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